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房东把房子交中介托管，中介把房子租给租客后跑路了，中介与房东和租客分别签订合同的房东有权赶租客走吗

2024-12-08 03:56:02

推荐回答（5个）

回答1：

这种情况出问题，比如中介拿钱走人，房东没收到钱，中介负全部责任，如果跑路联系不上，故意逃避都属于诈骗，应该报警处理；

中介能联系上，但赖账不支付房租给房东的情况下：
1 房东如果在知情的情况下，授权过中介的行为，不能直接赶走租客，但可以作为起诉方。起诉中介
2 房东在未知情的情况下，有权赶走租客，由租客作为起诉方起诉中介

回答2：

最近中介跑路的新闻不绝于耳，前几天的蛋壳，之前的剿客，城城找房，三彩家，都是这种情况，要看房东和中介签的是什么合同，
1：如果房东和中介签的是租赁合同，也就是说房东把房子租给了中介，中介再租给了你，那么对于房东来说中介就是租客，租客未按时缴纳房租，房东是有权收回房屋的，而你只能起诉中介主张自己的损失。
2：但如果房东和中介签署的是代理合同或者是委托合同再或者是托管合同，那么房东不能敢走租客，因为中介和房东不是租聘关系，房东签署了委托授权书，中介是房东的合法代理人，也就是说中介代房东和你签了租赁合同，并且收取了租客1年的租金，这些都是合法的代理行为，是经过房东授权的，你向中介支付了1年的租金应视为付给了房东1年的租金，在这种情况下房东是不能赶走租客的，即使中介跑路了未及时向房东支付租金，房东和中介之间的合同因为中介违约而解除，房东也无权赶走租客，因为租客和中介的租赁合同是在中介的有效代理期内签订的，代理人在合法的代理期内产生的行为是代表了房东，所以即使中介和房东直接现在解约了，房东也不能赶走租客。

回答3：

你懂不懂什么是合同，这件事情的关键是看合同怎么写的：中介如果在逾期十五日未向房东缴纳房租，房东有权收回房屋
如果是这样写的房东就有权利收回房屋关键是看合同怎么写的不是向你说的这样OK

回答4：

那租客的损失谁赔偿

回答5：

视情况而定，托管公司跑路了往往其单方违约，房东可以解除托管合同，那么解除合同后房子不就是回到了房东手上吗？房东当然有房屋的处置权利，包括收回腾空房屋的权利，随着合同的解约，那租客实质就与此房子无关联了，想住应该找中介维权。另外，签的虽然是托管合同，实际上是房东收中介的租金，中介收租客的租金，而不是中介收托管费，两者的付款方式也不同，实质属于转租关系。转租关系随着一方解约，中介与租客的合同随之无效。

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