父亲去世 母亲改嫁 母亲可以继承父亲留下的土地所有权吗

父亲去世房产证如何过户给母亲？

1、在我国房产过户方式总共分为三种：

继承方式过户：需缴纳公证费、登记费；

赠与方式过户：需缴纳公证费、登记费、契税；

买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出无营业税、契税1%(首次购房)、个人所得税、交易费、登记费。

2、具体到本案，父亲去世房产过户到母亲，如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承人(母亲）,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

备注：如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承),就由法律界定(法定继承)，按照继承方式过户，条件比较单一,需缴纳公证费、登记费即可。

房产证过户流程有哪些？

1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；

备注：如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2、房产证过户不经过房存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

父过世，母改嫁，跟母亲的子女对于父亲的遗产有继承权。
《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

土地是集体财产，个人只有使用权，只有房屋土地可以继承，母亲改嫁户口也要改迁，所以不能继承土地使用权，如为房屋则以房屋证为主。所以不可以继承

中国没有土地所有权，如果说的是宅基地使用权。宅基地农村以户为单位继承，并且每个人只能有一个宅基地使用权。母亲改嫁了，也就离了原来那个“户”了，自然无权。即使不离那个“户”，名下有了别的宅基地使用权，原来的使用权也自然注销。

母亲改嫁时，她的户口已经离开了你父亲为户主的户头，按照河南农村的处理方法，母亲改嫁是家族不能接受的事。更不要谈土地所有权（宅基地）了。母亲想转走户口只有通过离婚。已但户口离开村里，村里也不会承认。