现在买二手房，商业贷款利率多少呢？

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

你好.5年以上贷款利率是5.94，如果你资质良好且是第一次购房，银行会给你利率七折也就是4.158，利率是国家统一的.二手房贷款做的，但是房龄要在20年内最好是15年以上，最高可贷30年.我在银行工作，有什么问题可以问我.

每家银行的利率都不一样，具体的要看个人资质，资质越好，贷款的利率越低，但是不管是哪家银行做商业贷款必须满足一定的条件。

商业贷款申请条件：

1. 有合法的居留身份;

2. 有稳定的职业和收入;

3. 有按期偿还贷款本息的能力;

4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5. 有购买住房的合同或协议;

6. 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已

7. 购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;

8. 贷款行规定的其他条件

我今天才到建设银行问了，第一次贷款有7折优惠，5年期以上利率为：4.185%
各家银行利率有些微差距，但不大。
不过我是在广州。大概上海也差不多。

第一次买房的话 不管一手房还是二手房都可以享受优惠利率 具体问题你可以给我电话