在目前的利率水平下是合适的，按照你的租金预计，该房的出租收益可以达到8.24%，高于目前的商业用房贷款利率6.534%（在五年以上基准的基础上上浮1.1）），在月还款能力足够的前提下，你可以尽量多贷款，利用银行杠杆效应赚取差额收益。，首付一半贷一半，5年的的话每个月还8283，10年的话还4833。
楼上两人请重新学习相关知识，商业用房贷款最高贷款比例50%，利率在同期人行基准利率上上浮1.1。
购买自营还是蛮合适的
首付五成 利率上浮百分之十是指的是新铺 一手类型
如果是二手的 贷款额是依据评估值的五成 剩余的为首付 所以一般首付就高于五成了
具体还款可用这个计算器来算 很方便
能看到每月的本金和利息具体数
目前五年期以上基准利率为5.94%,而你这套房子出租后收益达到8.2%,当然是合算的,首付在30-40之间,按30计算,贷60万,五年期按基准利率计算每个月还11582元
希望对你有所帮助
谢谢楼下的指正,谢谢
合适
首付30%
每月还1W
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