明确几个关键问题： 1、你的目的是不想卖房子了，从法律上来说你需要解除合同，从你提供的情况来看，你解除合同的条件已经成立，对方由于其自身原因未办妥贷款，且未在20日内补齐全部房款，已经违约，你可以解除合同并且要求对方承担违约金； 2、解除合同需要提前通知对方，你可以对其电话告知并进行录音保留证据； 3、违约金你可以选择放弃； 4、不要说你不想卖，你就说要解除合同，并且以退为进，先提出要违约金； 5、最后，各方证据准备妥当之后，和对方谈，谈的好的话就算了，谈不好就走法律途径咯
首先确认现在房子的产权是谁，再有你与谁签订的买卖合同，文中所述，他的儿子们没时间，房屋中心要办理继承公证，逻辑上对不上，再有需要向你说明，律师事务所的公证没有法律效力。
你好！有转账记录不用怕，建议咨询律师，不要让自己的财产受损，熟人他都不顾忌你的感受，你又何必顾忌他呢，好好相处是相互的。
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