购买新楼房必须是先去银行办理按拉房款不到位，不存在交房更不存在办理产证啦，所以先办按揭后办产证
如果购买的是一手楼，先签订了购房合同。然后去银行办理按揭贷款，等银行出具同意贷款书之后，办理抵押登记。放款之后再去办理房产证。
