无偿取得土地怎么入账，请从会计和税务方面说明

我想先问一下是怎样无偿得到 是否属于政府补助也就是政府无偿划拨 得视情况分别处理
无偿取得土地使用权，有两种情况，处理方式差不多。
1、国家无偿划拨的，这个按准则规定，要作为“政府补助处理”(参照《企业会计准则第16号—政府补助》处理），按土地使用权的公允价值入账：
借：无形资产－土地使用权
贷：营业外收入－政府补助
2、其他人无偿赠送的，作为接受捐赠利得处理，同样要以公允价值入账：
借：无形资产－土地使用权
贷：营业外收入－捐赠利得
必须上交土地使用税
借：管理费用（经营费用）
贷：现金（银行存款）

会计处理，“钱过无痕”已作说明，不做讨论。
税务处理，“钱过无痕”提了一个土地使用税。土地使用税是按面积每年交一次的，相关规定如下：
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
还有一个契税，是入账时一次性计入无形资产的，税率幅度在3%-5%之间。

营业外收入－赠予
税点你得打电话给税务问。

政府划拨还是别人赠与?有没有其他交换
按名义价值入账