主要是用地性质的不同决定了土地最高年限。
住宅用地：70年
工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地：50年
商业、旅游、娱乐用地：40年
《物权法》规定，期满自动续期，所以年限问题根本不是问题。
50和70年还是
以前
的规定,50年是88年以前批地的
商住用地
,88年以后批地的就是
70年产权
,刚还在88年批地的可以顺延到70年(前提是
开发商
要和国土局签一分顺延
合同
的,可以自动顺延),现在的话也没所谓了,国家的
物权法
已经出来了,是无限期使用了!~无须担心,就打算
房产证
上的使用权已经
过了,拆迁的话也照样会赔偿!
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