还是得通过法院，让开发商还清债务后，办理房产解冻，之后你才能办理房产证。草草回答，仅作参考。
在法院没同意的情况下这笔买卖不合法无效开发商应退还你的钱或者能和法院协商好予以解冻开发商可以和你交易但交易所得是交由法院用于开发商尝还债务
哥们你这种情况 ，没有的 5 6 7 8年搞不定@烂摊子，就算官司你打赢了，也不好执行!
