天津市西青区有中北镇，张家窝，大寺等区域，其中张家窝周边发展规划较好，依托于天津地铁3号线天津南站，高铁天津南站和快速路，交通方便，周围配套可满足基本生活所需。
天津市津南区辛庄板块，咸水沽板块，海河教育园板块，八里台版块。其中辛庄板块发展较好，地铁一号线东延线年底试运行，天津四个永旺其中最大“永旺梦乐城”九月底开业。
以上两个区域房价均价20000元/㎡，周边二手房均价22000元/㎡。发展潜力较大，适合投资和刚需自住人群。主要是通勤较方便，差距在于津南有成熟的商业配套，西青张家窝还需要规划。
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