首先，尽量协商业主土地证尽快过户，落实好不过户的真实原因，是因为真的没有时间还是恶意违约；
其次，如果是恶意违约则可委托律师起诉至人民法院，下达判决书及协助执行通知书后可强行过户。
走法律程序。
只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续，流程如下：
办理产权证过户三个月后就可以自行更换国土证；
带上产权证原件及复印件、身份证原件及复印件、房屋全档、到国土窗口办理；
一般是1-2天就可以办理下来了；
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