口头协议也是有法律效力的，但前提是双方都予以认可。不过这种情况如果有纠纷争议，由于没有合同，任何一方都可以否定原来的承诺。因为没有证据，另一方就可能投诉无门。
希望我的解答能帮到你
法律规定，口头协议与书面协议一样具同等法律效力，同样受合同法等法律法规制约和保护，其合法性没有问题。但是从证据的角度，口头协议比较难以证明，其真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而无效。
租房合同可以口头，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
但最大的问题是一旦发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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