可以的，公证书可以作为房屋实际为你们共同所有的证据。但是对你而言风险还是很大，你们之间的约定不能对抗善意第三人。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，
如果没有办理过户，或是加你名字在房产证，住房产权和你没有关系。
你有出资证明，可以证明你对你妹子拥有债权，可以主张，
就是说，房子是你妹子的，和你无关，但是她欠你钱。
你和妹妹签订财产分配协议到公证处进行公证后就具有法律效力。
有效力。但最好房产登记加共有人。
可以去公正
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