装修老房子需要注意哪些事项

2025-02-26 14:48:04

推荐回答（5个）

回答1：

现在买二手房的人很多，入住前一定会重新装修，但房子重新装修是一项复杂的工程，甚至比装修新房还要麻烦，房子重新装修时要注意以下4点：1、评估一下房子的破损程度2、水电线路要大改3、粉刷墙壁不能马虎4、防水问题要重视。

1、评估一下房子的破损程度

房子重新装修时，要先评估一下房子的破损程度，房子的损伤程度决定了装修的难度，如果房子内部已经非常老旧了，那在重装时就必须把承重墙再加固一下，否则会留下安全隐患，而且业主不要自行评估判断，要到正规公司，请专业的评估师到家里进行勘测。

2、水电线路要大改

房子重新装修时，房子里的水电线路都要进行改动，二手房一般都是在老城区，水电线路都非常老旧，而且排线方面也多少会存在一些不合理的地方，而现在家里的大功率电器比较多，电路太老旧，很容易发生跳闸的现象，甚至还会引起火灾，因此在重装时，必须对水电线路进行一番大改造，之前的水电线都要全部丢弃换成新的。

3、粉刷墙壁不能马虎

房子重新装修时，墙壁都要重新粉刷，在重新上漆前，一定要把原先的旧漆全部铲除，不要图省事省略这一步，否则直接往墙上涂新漆，过不了多久就会出现掉漆的现象。

4、防水问题要重视

在重新装修房子时，卫生间里的防水问题要重视，有些业主为了节省资金，只把原先漏水的地方填补了一下便铺上了地砖，为了有备无患，在重装时要把整个地面都重新做一次防水。

房子重新装修时有很多问题都要考虑周全，不然入住后，也没有机会修改了，业主在对房子进行重新装修时，可以参考以上4点注意事项。

回答2：

老房子改造注意事项有：

1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。

2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。

3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。

4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。

当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。

5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。

回答3：

一、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可，插座也要增加
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
三、“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉
四、三“面”改造必不可少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、二手房要彻底消毒
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点
1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;
2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康
注意事项
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

回答4：

老房装修注意事项都有哪些呢？

现在购买新房不如购买老房，首先老房的地理位置都是相对较好的，这样具有很高的升值空间;其次老房的价格便宜，房主们如果说经济条件一般的话可以拎包入住，等到条件好的时候再进行翻新改造。那么老房装修时要有很多的注意事项的，只有掌握了注意事项才能够保证装修工程的顺利完成。下面就来说一说老房装修注意事项都有哪些，以供参考。

老房装修注意事项之确定装修部分

　　很多的房主们购买的老房虽然是老房，但是年份并不是很久远的，其中有一些空间的装饰还是很不错的，故而房主们就可以选择不翻新改造。房主们在装修之前一定要注意与家人商量好装修的部分有哪些，以便于设计师做设计。

老房装修注意事项之确定设计方案

　　一般设计师会根据房主的要求来进行设计，设计方案一般会有三套或者是四套，房主们需要从中间挑选出来一套，确定使用，这样装修公司才能够根据具体的装修方案来草拟合同，从而计算出来装修需要的大概的费用。

老房装修注意事项之主体拆改

　　老房屋装修都是要进行主体拆改的，主体拆改中最主要的就是要注意承重墙的位置，承重墙的部位是不能够拆改的。这一点专业的装修公司都是知晓的，所以房主们是可以放心的。但是房主自己也要注意，以免遇到粗心的装修师傅们。

　　老房装修其实和新房是差不多的，不过是多一些的老房装修注意事项细节上的事情而尔。房主们要根据经济实力和居住要求来确定老房如何的翻新改造，如果说房龄较长，可居住使用的时间是比较短的话，最好是选择简约风格的简单装修，这样可以不浪费高成本。

回答5：

一、高楼地面装修不要都铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的分量要高出几十倍，若是地上悉数铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。格外是二层以上，因为未经房子安全判定站判定的房子装饰，其地上装饰资料的分量不得超越40公斤／平方米。二、装饰不能随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体以及扩展原有门窗尺度或许另建门窗，这种做法会形成高楼部分裂缝和严重影响抗震才能，然后缩短高楼运用寿命。三、阳台的装饰应尽量选用荷载小的资料，因为阳台过度超载会发作倾覆。四、厕浴间防水也是装饰中一个关键环节。通常的做法是，在装饰厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水实验，若是漏水，有必要重做防水；若是不漏的话，也要在施工中当心铺设地上，不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。五、为了寻求奢华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装饰做法不可取。因为四壁贴满板材，占有空间较大，会减小整个空间的面积，费用也较高，一起不利于防火。吊顶过低会使人发生压抑感。六、挑选电线时要用铜线，忌用铝线。因为铝线的导电功能差，运用中电线简单发热、接头松动乃至引发火灾。别的在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应选用规范的套管装置，以防止漏电和引发火灾。七、在施工中要注意防止在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及装置艺术照明灯具。八、室内装饰要确保煤气管道和设备的安全需求，不要私行拆改管线，避免影响体系的正常运转。别的要注意电气管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米，电线与煤气管穿插净距不少于3厘米。九、厨房装饰中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以封闭，其结果将无法想象。

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