以后房价真的会降吗?

2025-02-13 02:48:23

推荐回答（6个）

回答1：

现在的市场行情已经热的很，如果你是自住有这个需要可以去买一套，因为你确实有需求，但是如果你要考虑投资在这个时候并不是很理性，因为现在的市场情况来看有泡沫存在，而且泡沫较大，而目前真正的需求住房者得不到满足，手中大量房源的是一些投机者！如果投机者带头抛售很有可能导致房价大幅下降！那样就会回到解放前房价走势很好哇，现在这个月都在保持平稳的价格，现在这个市场只适合买房居住，不宜投资啊，有一句话说的好（别人疯狂时卖出，别人观望时买进）对吧我说你这人怎么搞的，上海的房价有跌过吗。还跌呢。不涨都算好的啦，现在这个时候买房居住最划算啦，上个月简直就是天价呀。国家出政策只是说控制房价上涨，并不是为啦打压房价，中国本来就是靠土地，房产来维护生活的，你说房价下跌啦，中国还有哪一行可以这么火爆的，买房子的事是赶早不赶晚，其实你们心里都清楚得很，根不就是不会降价的，你们总是报着绞性的心理，什么时候成功过，你们这些人就是应该自己检讨一下/

回答2：

政府现在在调控，不让房价涨
房价降是比较难的，因为我们身边大量没有买房的人
他们都是刚性需求，如果你是自己住，还是越快买越好吧，因为房价的涨跌对你来说没什么意义，反正是自己住又不卖，如果一直期待房价降，那你的风险更高，房价涨一千块一百平就是十万了，挣钱的水平跟不上涨价的速度呀，你还是买一个，然后坐看涨跌吧，心里也安稳些，不然心总是悬着的
如果我的回答对你有帮助，请采纳

回答3：

房价会有一定的波动，但总体而言，房价只会升不会降

回答4：

肯定不会，这个是有限资源，有限资源肯定不会降低到哪里去，我在2012年的买4400/平方米的房子，现在都涨到5800/平方米了。

回答5：

哈哈，未来房价还会涨，听我的没错，一线不涨，二三线也会涨，但不会暴涨，只会随着cpi涨。

回答6：

真么明显的事情还用说吗？看看最近的调控政策好了，出的比你上班都勤快，等等吧，呵呵，当然如果你非常想给地产商贡献MONEY，那也没办法 ·国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 ·国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50% ·住建部：加快保障房建设遏制房价过快上涨 ·银监会：银行不得对投机投资购房贷款 ·证监会火线驰援楼市调控十部委共治房地产 ·国资委要求78价央企退出房地产业务 ·国土部：保障房用地比例不低于70% 北京二手房源涨4成业内人士称房价可能跌30 % 来源：京华时报作者：鲁欢 2010年04月19日06:04 我来说两句 ( 0 ) 复制链接大中小大中小大中小二手房：新增房源暴涨四成，新增客户需求跌八成新项目：上周末开盘项目客户流失率普遍超过两成在接二连三的重磅新政冲击下，京城楼市出现了立竿见影的效果。据北京中原地产统计，新政出台短短4天之内，北京新增二手房房源暴涨了四成，二手房市场新增客户量却下跌了八成，并有近七成老客户转向观望，二手房价格上涨的趋势已经明显被遏制。与此同时，记者从上周末开盘的多个楼盘处获悉，客户流失率普遍超过两成。业内人士认为，楼市很可能因为系列政策出现明显的转向，由卖方市场转向买方市场，房价下跌可能达到30%。从4月14日国务院常务会议明确提出坚决遏制住房价格过快上涨以来，连续出台的重磅调控政策立刻在北京楼市引起强烈反应，二手房供应量大增，卖方心态转弱，而买方观望态势明显增强。北京中原三级市场研究部统计数据显示，从14日到18日，北京二手房房源新增3000套，比之前的市场平均水平上涨了40%，其中通州、望京、亦庄、大兴、昌平等区域的二手房房源数量环比涨幅甚至翻倍，个别区域还出现了一次性近30套、总价上亿元的抛售大单。但在这4天内，北京二手房市场新增客户需求仅为2000组，只相当于13日一天的新增客户量，新增客户需求下跌了八成。同时，14日到18日，北京中原从3月15日起登记的意向购房客户中，抽样回访了5000位客户，其中明确表态短期内不再看房者的比例达到67%，仅有10%左右的客户认为“政策的实际效果还要再看看”。供需关系明显变化后，一直高涨的二手房价格也出现了明显的松动迹象。北京中原针对目前北京市场上2万套二手房存量的抽样调查显示，有60%的房主表示不再涨价，更有20%的房主已经表示愿意降价，对全款购房者可以优惠3%-5%。来自我爱我家、荧灿地产等中介机构的数据也显示，14日到18日，其掌握的二手房房源均出现了三成以上的新增量，但客户登记量和成交量均出现大幅下跌。与此同时，新房市场也出现了明显波动。昨天，记者从多个于上周末开盘的项目处获悉，其销售业绩明显受到新政影响，客户量普遍出现了至少两成的流失率。通州部分项目已经推出较大幅度的优惠，以吸引大额支付的客户。 -预测 >>观点一房价将下降30% 北京中原三级市场研究总监张大伟认为，新政力度史无前例，影响将非常深远，尤其对目前楼市供应主体——中高端住宅特别是大面积户型的影响更加严重。“土地政策、金融政策、供应比例、交易税费、外资购房限制等所有市场能够想到的政策如此密集地出台，打压力度空前。部分房地产开发企业将为其从今年3月份开始的高价开盘行为自食恶果。”张大伟预计，北京房价将有30%的降幅。 >>观点二马上降价不现实我爱我家副总经理胡景晖表示，新政出台后，炒房者出逃信号明显，买方观望态势凸显，但他并不认为楼市会马上出现价格调整。“目前成交量的确有下滑迹象，但成交价格却没有变化，马上降价不现实，二手房市场需要看新房市场的走势，然后才可能出现价格调整的趋势，现在大家都在观望。”胡景晖认为，市场上将会有一个月左右的观望期。延伸阅读：上海开发商开始打折北京有楼盘直降4000元/平米 4月份上海将迎来今年的开盘潮，从目前形势来看，开发商已经不再抱“朝南坐”的心态，开始对旗下楼盘进行各种名义的打折促销活动。通州区是近几月北京房价快速上涨的地区之一，随着调控新政推出，17日开盘的K2清水湾项目已开始降价，全款买房单价降4000元/m2，而均价22000元/m2，也比网站宣传的售价24000-29000元/m2低了很多。北京中原市场研究部张大伟则认为北京部分郊区房价年内有望下调20%至30%。买房人“突然消失” 北京隐现退房潮 “您还考虑我们的房子吗？今天我们退出来了几套房子，新政策出台后有些人因凑不齐首付退房了。”4月18日一早，王小姐就接到北京通州区楼盘珠江拉维小镇销售人员的电话。此前，受通州国际新城规划的利好影响，该项目均价由3月份的18000元/平方米一下调高到25000元/平方米。昨天在电话中，销售人员告诉王小姐，此次退出的几套房的价格在21000~23000元/平方米。

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