我家在农村,家里开了个加工厂,现面临拆迁问题,可我不知道这方面是怎么赔偿的,望高手指点

2025-01-20 00:55:52
推荐回答(5个)
回答1:

土地补偿费用 + 安置补偿费用 + 附着物补偿费用 = 宅基地补偿总款
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
补偿标准可参见:
一、若房屋为草房,补偿标准是1900元/平方米。
二、若房屋是砖瓦房,补偿标准是2400元/平方米。
三、若房屋是楼房,且大于2层,补偿标准是3300元/平方米。
四、若房屋是捣制或预制砖结构的房屋,补偿标准是2800元/平方米。
五、地上附着物,例如树、花等,补偿标准时等价赔偿。
六、另外被拆迁农民,每户补偿2万元。
但是不排除不同地区政府会根据地区经济发展水平进行具体的标准限定。

回答2:

占地赔偿,设备赔偿,至于利润,这个问题很模糊,如果政府给你充足的时间去找新地址,那么利润的赔偿会很少。

回答3:

根据你家工厂的位置来确定你们在拆处房屋后受到的损失来赔偿,同时还应该赔偿你们工厂正式运营时可以得到的利润,所以你应该要求政府合理赔偿。

回答4:

你这要看你们那给的政策是什么,应该不会无缘无故的就拆迁。

回答5:

在什么地方,当地政府应该有拆迁补偿的标准的。你可以去我用户名中的网站看一下,里面有很多律师提供免费的在线咨询,希望能够帮到您。