爷爷去世后，叔叔不搬家，房产如何分割的问题

2024-11-17 15:51:47

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回答1：

这个是一个简单的继承问题。
一半遗产人去世，其第一顺序的法定继承人为父母、子女、配偶。这几个人位置平等，一半是平分遗产。至于第二继承顺序的人你这个案子涉及不到，不讨论了。
首先要明确，在你奶奶去世时按照法律规定就应该分割一次财产，一般来讲普通家庭在父母一方去世时不主动分割财产，但是法律规定却不是这样的。
你奶奶去世时，你爷爷奶奶的所有财产应当分成两半，一半是你爷爷自己的，另一半是你奶奶的财产，这就是所谓夫妻共同财产的体现。而你奶奶的那一半应该作为遗产在她去世时就分割了。你爷爷和四个子女应该平分你奶奶的那一半。当然，根据赡养义务是否尽足等具体情况，可以有人多分，有人少分些。分割后，那些财产就是你爷爷个四个子女总共五个人的个人财产了。
07年你爷爷去世后，你爷爷当时的所有财产由其四个子女分割，当然还是可以依尽孝程度不同而有多有少。
至于具体的分配比例和方式如果达不成协议，那就只能通过司法途径解决了。
当然，这一切理论有个前提，就是你爷爷奶奶去世时没有立遗嘱，否则遗嘱优先适用。

其实考虑法定继承问题就抓住一个简单的思路就可以，以就是被继承人死亡时为标准点，以当时被继承人的财产为被继承财产，以当时存在的法定继承人为继承人，有所有继承人平分所有被继承财产。而且是一次分割，不存在就部分财产先分一遍，然后再就另一部分财产再分一遍的道理。
其实还有个细节问题，就是你奶奶去世时没有分割财产，而在两位老人全都去世后再分，与你奶奶去世时分割了遗产，然后在你爷爷去世时再分配一次的结果是一样的。不信你算算就知道了。道理很简单，财产总额没变，而继承人最终还是那四个子女，结果肯定是一样的。
所以现在不存在重新分割你奶奶遗产的问题。
我不明白你为什么一直提你叔叔能不能分遗产的问题，和所谓1/3的问题。
我没有发现你说的情况里有什么理由可以剥夺你叔叔继承权，他自然是有权分遗产。
你大姑虽然没有实际尽赡养义务，但还没严重到剥夺她继承权的程度。所以她有权利分，只是可以适当少分。
房屋遗产本身是你爷爷奶奶的财产，与当时谁住在这间屋子里没关系，这个跟公房承租权继承是不一样的，公房承租权继承是要考虑共同居住人的情况。
现在房子已有你爷爷奶奶用工龄买断，是个人财产了。
简单一句话，所有财产，四个子女分。如果在分配比例上达不成一致，可以通过司法途径解决，自己想是不会有结果的。
因为你奶奶去世后，没有实际分割遗产，所以不涉及诉讼时效问题。因为四个子女的继承权没有被实质侵犯。
但你爷爷去世后，如果子女间达不成继承协议，那么还是尽快通过司法途径解决的好。

回答2：

这个房子是你爷爷奶奶的共同财产,你爷爷过世了,那这房子只有一半是遗产,另一半是你奶奶的,也就是说,如果按法律上的财产分割,先要拿出一半给你奶奶,剩下的一半才算是遗产,由你奶奶和四个子女五个人各分一份,未尽赡养义务的子女可少分或不分

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