农村统一办房产证实际上是中央一号文件规定的农村宅基地确权工作，为什么要统一办房产证？
一、保护农民的利益。
有的地方办理了农村房屋建设使用地，很多地方新建房屋只有一张批建表，还有地方一样证件都没有，造成农村宅基地房屋被征占拆迁时，在征收补偿过程中出现了很多问题，一些村委会违规收地，一些农民乱占多占地建房等，农民的合法权益得不到保障，同时农村的土地资源受到了严重的破坏，此次办证规范了农村宅基地管理，农民的合法权益得到了保障。
二、为农村土地改革创造条件基础。
随着社会不断进步，农村宅基地管理是要逐步改革的，改革目标就是未来的城乡居民建设用地要统一。大家都知道，现在农村的宅基地大多还是村集体所有，但现在很多有宅基地的人已经变为城市人，也有一些村委会变成乃居委会，所以，农村居民越来越少，城市人口越来越多，宅基地产权管理改革势在必行，要想顺利落实城乡居民统一建设用地改革，宅基地的统一确权颁证必须先做，这是稳定民心的必要。
所以，农村宅基地确权颁证，一方面是保护农民的合法权益不受侵害，二方面是为将来城乡居民建设用地统一的改革创造条件基，这就是为什么，中央一号文件、去年前年修订的《土地承包法》《土地管理法》同时规定，要保护进城农户的合法权益，不得以户口迁出为由违规收回农民宅基地和承包地的根本原因。现在国家把土地和宅基地确权给个人，未来的承包地和宅基地就不会再有统一收回打乱重分的现象了，确权颁证后，土地经营权和宅基地使用权允许在法律规定条件下合法有偿流转及转让，再说明白一点，确权颁证后，以后的宅基地就需要花钱买，有宅基地不使用的可以卖，没宅基地想建房的就得花钱买。没地想种地的可以租可以买，有地不种地可以出租可以卖，买卖必须在法律框架下进行，这就是未来城乡居民统一建设用地的趋势。
因为土地是国家的，农村住房不允许交易，更不允许重建，统一办理房产证也是为了统一管理，这样便于管理。
农村要统一办房产证的原因是因为以后肯定会有大规模的变化，这样子的话也避免好他们房地产的一种纠纷。
这样做可以让人们确认好那个地方是自己的地，这些地自己可以使用多长时间。
农村宅基地没建房怎样办证
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