二手房交易一般都是由买方承担税费，买家需要缴纳，面积小于90平米，契税1%，，面积大于90平米，如果是首套唯一，契税1.5%，如果二套，契税2%。满五年营业税免收。如果房子是卖家唯一住房，个人所得税免收，如果不是，收1%个人所得税，或者是差价的20%。
