合肥房价还会涨吗？在合肥买房合适吗？

2025-03-04 11:39:18

推荐回答（4个）

回答1：

合适的。合肥房价未来肯定继续涨价的。在合肥买房理由如下：

合肥经济势能持续上涨

经济，是房价的重要支撑。

合肥经济水平，你说跟一线大城市比，自然是差了不少，但考虑自己口袋里的钱，北上广动辄5万一平，甚至10万一平的房子，也买不起不是嘛。

但，合肥经济有基础，也有足够增长潜力，城市整体基本面看好。按照合肥政府工作报告提出目标，未来5年，合肥GDP将超过1.1万亿。

深度融入长三角一体化

不久前，长三角区域一体化发展已经上升到国家战略层面。合肥作为长三角副中心城市之一，与南京、杭州等量齐观。

今年合肥市政府工作报告也提出，全面落实G60科创走廊《松江宣言》，在空间规划、科技创新、产业布局、市场要素、生态环保、基础设施和公共服务等六个方面谋划推进一批重点项目。

在深度融入长三角区域一体化进程中，合肥资源要素将进一步集中，发展水平和质量进一步提高，对经济带动作用明显。

“拥抱”升级后的长三角一体化，合肥经济社会发展迎机遇。

支持做大做强合肥省会中心城市

1月初，济南市合并莱芜市，显然看到，中国城镇化战略发生了重大变化。

从强调大中小城市协调发展，到通过提高中心城市“首位度”来引领发展。去年三季度，山东、辽宁、黑龙江、江苏就被中央巡视组批评，发挥中心城市作用不够。

在发展“强省会城市”的背后，除了中央支持，更站着省委省政府。

根据《安徽省新型城镇化发展规划（2016-2025年）》，其中提到，强化合肥省域核心增长极，做大做强区域中心城市，提高吸纳城市人口能力，全面提升中心城市能级，到2020年，把合肥率先培育成市区常住人口超过500万的特大城市。

在这种大环境下，合肥汇聚省会资源能力将强化，经济还将持续加快增长。

合肥规划为国家级“枢纽城市”

除了战略高定位，合肥经济的崛起，还有重要的支撑力——交通枢纽。

合肥的位置从来不会变，但从封闭的内陆城市，到如今纳入国家级“枢纽城市”，大量资源汇聚于此，这得益于高铁网络的建成。

从前，合肥出趟远门都得费劲地到蚌埠转车。如今，“八纵八横”时代，以合肥为中心形成“米字型”规划。合肥与全国24个省会城市（含自治区）和4个直辖市有列车直达。

交通枢纽的复兴，给了合肥巨大的红利，而且源源不断。

合肥进击“人口大市”

支撑房价的另一重要因素，一定是人口。

人口不断流入的城市，意味着楼市的坚挺。而实打实的小学生数量变化，最能反映一个地方人口流入的真实指标，更代表着这座城市是否有活力。

据财经观潮统计，2010年到2016年，合肥小学生在校人口，增幅达到47%，位列全国主要城市第三。图/数据根据各城市统计局公布的数据计算而得（制图：财经观潮）

每一个小学生的增加，背后都是一个新的家庭在合肥买房，他们就是合肥楼市最有力的支撑点。

不过，尽管当前全面放开二孩，但实际新生人口并没有想象中的井喷。所以，可以看到，合肥的人口增长除了自然增长，更有一部分是人口机械增长，即人口迁入。

预测，到2030年，合肥人口预计将突破1000万。

合肥一年流入人口9.6万

安徽省已经连续5年，出现人口回流现象，而这其中，毋庸置疑，合肥占据重要位置。

合肥2017年一年流入9.6万人口，在全国主要城市中，比较靠前，比起近邻——南京，人口流入量多4万有余。

截至2017年，合肥人口总数接近800万。在人口体量上，合肥占据一定优势，并且近10万的年净人口流入，将保持住合肥的人口优势。

合肥拿出20亿吸引人才

得人才者得天下。人才的流入，其意义远不只是人口红利，更对城市社会发展起到重要推动作用。2018年，合肥人才新政出台，强势吸引人才来肥。未来五年，合肥市将投入超过20亿元吸纳人才。

据统计，在启动新政之前，合肥人才净流入率为负0.72，新政实施后人才净流入率达到了6.55，变化高达7.27，排名全国第4。

回答2：

会啊！合肥房价肯定还会涨的。
其一，合肥是省会城市，与周边的南京、杭州、武汉、南昌、福州都有不小的差距，潜力较好；
其二，合肥最近8年进入大建设阶段，地铁、高架、机场、高铁南站……大量建设改变了合肥的面貌格局，吸纳人口的能力大大增强；
其三，安徽有6000万人口，而周边发达地区的江苏、浙江房价过高，中西部地区又没有吸引力，因此，合肥得天独厚，最具吸纳人口的能力，由此也造成了强大的市场需求；
其四，也是延续上一条，目前合肥月均销量在8000-9000套，居全国领先地位，至少在前5名（包括北京上海广州深圳）；
其五，从成本的角度考虑，合肥土地价格一直在攀升，刚刚拍的瑶海区东二环以东3公里处土地，卖到600万/亩，此外还有人工工资，10年增长近10倍，材料费更是不断攀升，各种物价都在高速上涨。所以总体来说，合肥房价一定会涨，而且3年内，到2020年，合肥均价不会低于15000元/平米，极有可能涨到20000元/平米。
当然，也不能排除短期的波动，比如2008年下半年金融危机，又比如2011年，就好像人的心率不整齐一样，适当的波动是正常的，不可能时时刻刻都按照直线行走。
最后说下准备在合肥买房可以关注下新安房产网！信息比较全。

回答3：

在涨就崩盘了啊，

回答4：

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