谁有建筑工程承包方违约责任的合同内容

2025-02-27 12:01:35

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回答1：

1．合同解除是对有效合同的解除。
2．合同解除必须具有解除事由。合同一经有效成立，即具有法律约束力，双方当事人必须信守，不得擅自变更或解除，只有在主客观情况发生变化。使合同履行成为不必要或不可能的情况下，才允许解除合同。
3．合同解除必须通过解除行为实现。具备合同解除的条件，合同并不必然解除。解除行为有两种类型：一是当事人双方协商同意；二是享有解除权一方的单方意思表示。
4．合同解除的效果是使合同关系消灭。
合同解除的分类
单方解除和协议解除
单方解除，是指解除权人单方合同解除的行为。单方行使合同解除权不必经过对方同意，只要将解除合同的意思表示通知对方，或直接向人民法院或仲裁机构主张，即可发生合同解除的效果。
　　协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。协议解除合同，本质上是当事人通过新合同约定消灭原合同。属于意思自治范围，只要不违反法律规定即可。
法定解除与约定解除

　　法定解除是指当事人依据法律规定的条件解除合同的行为。
　　约定解除，是指当事人依据双方约定的合同解除权行使合同解除的行为。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立的合同中约定，也可以在以后另形订立保留解除权的合同。
合同解除的法定条件
合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1．因不可抗力致使不能实现合同目的。
2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是有履行能力。
3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5．法律规定的其他情形。
（以上是一般合同的法定解除条件，鉴于建设工程的特殊性，最高人民法院司法解释对于建设工程合同的解除，另行作出了专门规定，请参考本网站杨磊律师的文章：施工合同发包人与承包人的法定解除权。做链接）
因一方违约造成合同解除的情况
迟延履行，是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行完毕的现象。它作为合同解除的条件，因合同的性质不同而有不同的限定。
　　根据合同的性质和当事人意思表示，履行期限在合同的内容上不特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，也不至于使合同目的落空。在这种情况下，原则上不允许债权人立即解除合同，而由债权人向债务人发出履行催告，给他规定一个宽限期。债务人在该宽限期届满时仍未履行的，债权人才有权解除合同（《合同法》第94条第3款）。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上特别重要，债务人不于此期内履行，就达不到合同目的。在这种情况下，债务人未在履行期限内履行的，债权人可以不经催告而径直解除合同（《合同法》第94条第4款）。
　　拒绝履行，又称毁约，是指债务人能够履行却对债权人表示不履行。拒绝履行一般表现为债务人明确表示不履行其债务，或者是以其行为表示不履行合同。它作为合同解除的条件，一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是有履行能力。
　　债务人拒绝履行，债权人可否不经催告而径直解除合同，理论界意见不一致。《合同法》第94条第2款不要求债权人为履行催告，可径直解除合同。
　　不完全履行，是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律的规定或者合同的约定。不完全履行可分为量的不完全履行和质的不完全履行。它可以由债务人补充履行，使之符合合同目的，但在某些情况下，如果债务人不进行补充履行，或者补充履行也不能达到合同目的，债权人就有权解除合同。
行使合同解除权的程序
　　行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。所谓解除权，是指合同当事人可以将合同解除的权利。它的行使，发生合同解除的法律效果，因而它是一种形成权。解除权按其性质来讲，不需要对方当事人的同意，只需解除权人单方的意思表示，就可以把合同解除。解除权人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定（《合同法》第96条第2款）。
　　行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行、当事人一方违约和约定解除等场合。在不可抗力致使合同不能履行的场合，解除权由双方当事人享有，任何一方都可行使。在当事人一方违约的情况下，解除权归守约方享有，不然会被违约方利用解除制度来谋取不正当利益。在约定解除的情况下，解除权归合同指定的当事人享有，既可以是一方当事人享有，也可以是双方当事人享有。
　　解除权对权利人而言是一种利益，这种利益是否被解除权人舍弃或推迟取得，只要无损于国家利益、社会公共利益，无损于对方当事人的合法权益，就应允许。所以，行使解除权具有自主性，主要表现为解除权人可以在合同解除与请求继续履行之间选择，解除权可以在特定期间的任何时刻行使，可以采取和对方当事人协商的方式等。
　　解除权的行使也有限制。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权的行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭（《合同法》第95条）。
单方解除的程序
　　单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意．只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
　　关于解除权的行使期限，合同法第95条规定：(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭；(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
　　关于解除权的行使，合同法第96条规定：(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。
协议解除程序
　　协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是：合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型，并且在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也应允许并加以提倡。
法院裁决合同解除的程序
　　这里所说的法院裁决的程序，不是指在协议解除的程序和行使解除权的程序中，当事人诉请法院来解除合同，而是指在适用情事变更原则解除合同时，由法院裁决合同解除的程序。由于适用情事变更原则解除合同，当事人无解除行为，只是由法院根据案件的具体情况和情事变更原则的法律要件加以裁决。因此，对这种类型的合同解除只能适用法院裁决的程序。
合同解除的后果
　　合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

回答2：

建议直接参考2013年的建筑施工合同范本。

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