关于房屋产权的问题！！高分悬赏！专业！

2025-02-07 18:51:10

推荐回答（5个）

回答1：

首先了解一下房屋产权证到底是什么

从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。
可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

看了上面的解释你能明白吗?
你多虑了
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护
很显然房子属于你妈一切都要依据法律不能仅靠口头协议就判定房子是谁的那么中国不久乱套了吗

回答2：

说简单点,一个房子到底是属于谁的,得同时有《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有了这双证,晚上可以安稳睡觉,没有,就不好说了.如果两证上的户主名字都是你妈妈的,就算你大伯当时给了你妈90%的钱而让你妈以她的名义登记的话,那么现在你挑起这事情了,很明显,没有你大伯的什么事情.但还有一种情况,如果房屋所有权证上和土地使用证上名字不一致时,这时就有点小小麻烦了,所有权证,只能证明是谁建的房子,土地使用证,是表示谁有资格来用这块地.两者的关系简单描述就是这样,你自己考察为先....呵呵

回答3：

如果你大伯拿不出有利证据，证明是他们合资购买。
那么房子就是一妈一个人的。
因为产权证上写的是你妈一个人的名字。
可以咨询房管局

回答4：

产权归属是以房产证上的名字为准，按你说的情况房产证应该归你妈个人所有，与你大伯没有任何关系。
你大伯觉得他有部分产权是需要提供证明手续的，只是觉得，没有任何法律依据。现在你大伯也只能说是口头约定的，但口头约定需要证人和证据，只要没有充分的证据证明你妈说过是共同所有，哪么就不存在任何问题。

回答5：

搞不懂

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