我的贷款是2014年代的房贷,合同执行利率是7.53250%,上浮百分之十五,改LPR划算?

2024-12-05 04:21:44
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回答1:

1、按规定,如果还款期限不足一年,那就不用转换了,你还款期限15年,还有9年,必须转换。如果不转换LPR,有的银行会默认你选择了固定利率。

2、一般认为利率下行的概率很大,因此,转换LPR后,会跟着LPR的下行而降低自己的利率,从而减少每月的还款额。今年转换后,暂与原利率保持一致,明年初就有变化了。

3、你的贷款利率是有点高,因为2014年的基准利率是6.55%,当年11月22日降为6.15%,后来又降了4次,到2015年10月24日已经降为4.9%(上浮15%后是5.635%),银行已经为你降低了利率,但每月的还款额似乎多缴了近20元,可以去银行核对咨询一下。

回答2:

如果您的贷款是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款,根据中国人民银行公告[2019]年第30号,您有两种选择:一是将以贷款基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款;二是转换为固定利率贷款。要注意的是,您只有一次选择转换方式的机会,如果您已确定并完成转换,就不可以再去更改了。如果您选择切换为以LPR为基准定价,到下一个重定价日,就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率,往后依次类推。如果您选择固定利率,那么就是以您转换时的利率为准,一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断,如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势,那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势,那转换成固定利率贷款更有利。

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回答3:

我的是7.66