合同是双方协商一致的结果，面积按什么方式计算也是协商的结果，你不认可此种计算方式那可以异议不签合同，现在合同已签又提异议，这是不守信，除非你能证明当初是被重大忽悠造成重大误解，合同才可申请撤销。
你可以与装修公司协商以建筑面积为准，如果非得你实际面积除以0.77来计算的话，请他们出明确合理的理由。实际上的合同话以协商为准，没有规定的话应当以实际面积或者建筑面积，没有除以0.77这一个规定。
房里有效面积一般是建筑面积✖️0.7，但不能绝对这样。他还与好多因素有关，比如。户型，结构等等。否则还得找房管局。
房本上的面积是多少
啊啊啊
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