土地证和建设用地批准书的区别？

建设用地批准书是批准用地的文件。土地证是取得批准文件后才能申请登记的使用权。

具体区别在于：

1、作用不同。土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，即：用于证明权属。建设用地批准书是土地使用者办理项目报建手续的依据文件，作为工程项目建设期内使用土地和工程竣工验收后换发国有土地使用证的法律凭证，即：用于报建和验收。

2、承办部门不同。土地权利证书由土地登记机构代表政府颁发，建设用地批准书由市、县级土地行政主管部门填发。

3、记载内容不同。土地证记载的内容有：土地使用者、土地座落、地号、面积、土地用途、使用权类型等；建设用地批准书记载的内容有：用地单位名称、建设项目名称、批准用地面积、土地取得方式、土地用途、土地座落等内容。

4、所处阶段不同。国土资源行政主管部门与竞得人签订《成交确认书》（或向中标人发出《中标通知书》）→双方签订《国有建设用地使用权出让合同》→向受让人颁发《建设用地批准书》→受让人缴纳地价款和相关税费→申请办理土地登记→颁发《国有土地使用证》。土地权利证书与建设用地批准书不会同时颁发，有土地权利证书就无需建设用地批准书了。

两者区别：

1、使用领域不同

建设用地批准书是用于在土地上建设建筑，土地证是用于证明土地的所有权

2、代表含义不同

建设用地批准书表明土地所有人可以在土地进行建设项目，土地证是表明所有人可以对自身财产的使用权

3、权利不同

建设用地批准书是执行自己的财产使用权，土地证是财产拥有权

扩展资料：

《中华人民共和国集体土地所有证》: 是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

《物权法》第十二章　建设用地使用权

第一百三十五条　建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第一百三十六条　建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。

第一百三十七条　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

参考资料来源：百度百科-物权法

参考资料来源：百度百科-集体土地所有权证