翡翠西湖这个楼盘是什么情况啊？

【城六区高品质限竞房】
翡翠西湖位于丰台区王佐镇，青龙湖公园东门500米左右的位置，是万科开发的集洋房和别墅于一体的低密度社区，目前在售户型为98平米左右的三居洋房项目地块2017年拿地，预计2021年年底交房。现在暂未开盘，目前是验资意向登记阶段。
项目优势：
1、【开发商及物业】该地块由国开做的一级土地规划，万科操盘建设，国企与品牌开发商联合操盘，质量有保证，万科物业也给项目增辉不少。
2、【周边环境】项目位于人口密度低，绿化覆盖较高的丰台青龙湖区域，距离青龙湖公园东门500米左右，青龙湖湖面占地面积接近北京城区所有水域之和，具有明显的自然环境优势。
3、【教育配套】人大附丰台分校（已招生）距离该楼盘3km左右，中央民族大学丰台校区（建设中）与项目遥相呼应，学术氛围浓厚。
4、【楼盘品质】项目主要有98平米左右的底层洋房和300-500平米的合院别墅产品组成，整个社区的容积率只有1.08（甚至比很多纯别墅社区的容积率还低），这也就意味着未来业主会有一个非常舒适的居住环境。
5、【商业配套】紧邻项目有万科自建的8万平米的商业，可以保证业主的日常生活所需，让业主可以享受宁静舒适生活的同时，还能享受便利的生活配套。

6、【交通配套】自驾：西六环，莲石路、阜石路。轨道交通：有规划中的T2城际铁路，在青龙湖和民族大学都设有站点。

7、【性价比高】项目受建委限价控制，均价41230元每平米，最高控价43000元每平米。相对于周边的房价优势明显（周边同品质新房单价在6万左右）。
项目劣势：
项目位于六环外1.7km左右的位置，相对离市区较远，目前除了自驾只有公交可以通达市区，有规划中的T2城际铁路，但是具体的建设完工时间还没确定。

综上：该项目非常适合养老自住，或是刚需客群置业。