房子贷款月供越还越少,与每月还款一样多那种刬算？

2025-02-23 05:37:50

推荐回答（5个）

回答1：

1，一样多，是等额等本还款。越还越少是等额本息还款，一般而言等额本息是最划算的。
2，房贷越还越少是等额本金。因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中，然后每月的还款利息递减，所以就出现了房贷越还越少的情况。等额本金还款比等额本息更节省利息，适合前期还款能力较强，之后还款能力减弱的贷款人，而等额本息则适合工资较为稳定的年轻人。
3，前者叫等额本金，后者叫等额本息，前者优先还本金，后者优先还利息，前者总利息比后者少没有明显的区别，如果你收入大于贷款月供的两倍，优先考虑等额本金，越到后期还钱越少如果你贷款金额较大，月供比较吃力，建议等额本息，头几年相较于等额本金月供压力小。银行一般推荐等额本息，因为等额本息头10年还的基本都是利息，后期利息很少，就算你逾期了，银行都能赚到钱这个不一定哪个好哪个不好，毕竟等额本息和等额本金各有各的侧重点。
拓展资料
一，贷款买房子的
1，看好房子，与房地产开发商签订购房协议，并支付首付款。接着准备好个人身份证、收入证明（银行流水、工资单等）、购房协议、首付款数据等等资料去选定的银行（大多数开发商会指定银行）提出房贷申请，在柜台领取申请表填写，再将表格连同资料一并提交给工作人员。
2，银行会根据客户提供的资料展开审核，并安排评估机构评定客户所购房屋价值。等待审批通过，银行核定贷款金额，并告知客户结果。收到通知的客户在约定时间内到网点签订借款合同，以及办理抵押等相关手续。银行进行放款，款项一般会先发放至客户名下银行卡里，然后再立马由系统划拨至开发商指定账户当中。

回答2：

看你收入如何了，越还越少的是等额本金，初期每月还款比较多，而且不固定，所以你必须现在的收入比较高才能负担，然后那张卡里存多点钱避免不够扣，这个优先还本金，所以总利息比较少一点，后期提前还款也占便宜，就是初期压力大！每个月一样多就是等额本息，初期还款利息比本金还多，还了几年就没必要提前还了，不划算！但是好处知道自己每个月该还多少，每个月还款压力一样！

回答3：

一样多，是等额等本还款。越还越少是等额本息还款，一般而言等额本息是最划算的

回答4：

每月还款一样多，每月越还越少，房贷选哪个划算

回答5：

1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

2、等额本金还款法
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。

3、区别：
①利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。

等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以到底在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。
应答时间：2020-09-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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