看中二手房~中介说要交1W定金~应该怎么写协议~

2025-02-06 22:51:21

推荐回答（5个）

回答1：

这个定金必须交给房东,而且房东要打收条给你,之前,你要确认房东身份是否是真实的（你要房东必须带身份证、产权证原件，房子是单位房改房时，还要要求有房东的结婚证、其配偶的身份证，全部都要原件，留复印件在你手上），不要把钱交给中介公司，具体的协议有些讲不清楚，因为中介公司都有固定格式，是三方合同，你要确认的是：1、如果是房东那边的原因导致你不能购买此房时，你的定金和中介费是要全额退还的；2、此外还要写清楚房间里有哪些家电家具是房东留给你的，你交房时如果东西不见了是可以找房东要的；3、还要约定好付款方式和交房时间以及违约责任。总之，小心一点，正规的中介公司不会害你，他们只是想撮合买卖，但是小中介公司就有可能涉嫌诈骗，万事小心，祝贺你早日乔迁新喜！

回答2：

基本意思应该是说如果这个中介不能以你的价格成交这1W定金就必须要无息退还
需要注意的是定金和订金的意义很重要的
定金

定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金罚则。第一百一十六条规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”。《中华人民共和国担保法》第九十条规定，“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”；第九十一条规定，“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”因此从法律角度看，定金有双重性质。第一，它可作为合同的担保，以保证合同履行。第二，可以起到合同成立的证明作用。定金作为一把双刃剑，还具有惩罚性。即给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同的，要双倍返还定金。定金作为法定的形式，法律有其具体的要求：1、形式要件，必须签定书面的形式；2、数额的限定，定金的总额不得超过合同标的的20%；此外在选择赔偿时只能在定金和违约金中选其一。

订金

订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质。是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。由此可见，当事人在合同中写明“订金”而没有约定定金性质的，则不能适用定金罚则。因此，购房者签字时一定要认真仔细不要写错，否则到时后悔不迭。

回答3：

中介公司有房管局备案的协议格式，一般交定金就要定立正式的合同，注意相关的约定事项：
1、当事人的名称或姓名、住所
2、标的
3、价款
4、履行期限、地点、方式
5、违约责任
6、解决争议的方式
7、合同生效条款
8、合同中止、终止或解除条款
9、合同的变更与转让

回答4：

中介收你定金肯定是要开收据的。中介那里肯定会有合同的.如果合同上有疑问可以当面提出来。
如果怕出问题。可以叫业主过来。三方一起见面当面将定金转给业主。并签定相关合同。

回答5：

交了定金会有收据，而且协议里会注明，如果不妥可以提出来，同时可以要求房东一同签订，这样就是三方协议。

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