一、由于每层开间大小不同,应考虑框架结构,如较规则,砖混结构即可。 建议框架柱为异形截面,以免室内墙、柱交结处因墙、柱截面不同出现凸角。 最好请专业人员设计结构,费用不高且安全。如仅凭经验,有两种可能:一是不安全;再有就是为求安全而作法保守,浪费的就不是设计费用那一点点钱了。 二、如果地基不需进行复杂处理,您的预算足够。 又:看了您提供的首层平面,如果每层平面相同的话,没有必要做框架结构,砖混的完全可以。除非每层墙体位置不同时,才应考虑框架结构。 屋顶花园不难处理,屋面板混凝土强度提高一些,配筋大一点儿,后浇层和防水做好,绝对没问题,技术上没有任何困难。不管哪种结构形式,造价提高有限,您的预算不会突破。 祝您早迁新居。