如果确实不是开发商的原因造成银行按揭款未批下来，延期交房有法可依的。法规依据《商品房销售管理办法》：第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。此外，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
没办法也算说的通 因为银行款放款 导致他未收到全部楼款 这样的话交易就并未完成 他也可以以此理由拒交房的 也就延期交房 但你可以跟他们协商一下 补点管理费算了 不然搞大了 可能你们双方都没有好处 也不一定胜 请采纳
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