现在确实存在这个问题，从法律的层面上来讲，小区服务管理做不到位这是物业公司违约，而业委会主任不称职，下次业主大会的时候你作为业主可以不选他。但是往往很多业主都不珍惜自己的权利，在业主委员会选举的时候要么弃权，要么听从某些人的游说，造成业主委员会的选举流于形式。这个只能慢慢来了，从物权法的颁布到现在也仅仅6个年头，希望以后能逐步完善。以上意见，仅供参考。
