买房子是不是先付定金，交房的时候付尾款

2025-01-24 08:25:28

推荐回答（5个）

回答1：

不，买房要支付首付，也可以全款。

一般在开发商取得《商品房预售许可证》时,可以要求补交银行按揭的最终付款手续。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的审批文件。

其主管部门是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、登记审批和颁发证书。房地产开发商出售商品房时,如果房子已经建成,也应该持有房屋所有权证书。购房者需要调查建筑质量,还可以查一下房地产开发商的"工程验收证书"。

扩展资料

1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。

2、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。

3、当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金。

参考资料来源：人民网-购房按揭贷款,需要哪些程序和资料?

回答2：

不是，买房子付了首付到交房的时候再付尾款开发商一般不会同意的。

一般是在开发商取得《商品房预售许可证》后就可以要求购房者补交齐首付款办理银行按揭手续的。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

扩展资料：

根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：

1、定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

参考资料来源：百度百科-定金

回答3：

不是，买房子付了首付到交房的时候再付尾款开发商一般不会同意的。
一般是在开发商取得《商品房预售许可证》后就可以要求购房者补交齐首付款办理银行按揭手续的。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

回答4：

应该是选房先交定金。签合同付款，可以使首付，也可以全款，现在一般都有点优惠这些的。

回答5：

过户当天打首付款，交税的时候

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