嫁出去的女儿能否继承房产

2025-02-13 16:04:47

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回答1：

嫁出去的女儿能否继承房产
回答你的提问；
一、我是河南信阳人，家里有一个哥哥和一个姐姐，现在兄妹三个均已成家，早些年分的价值50万的地基，爸爸答应给哥哥建了房子，哥哥有二个儿子，一共建了五间房子地基；

1、农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。
2、我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”但根据我国现行法律，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。
3、你的提问，可以理解为，你父亲将分得的宅基地使用权，交由你哥哥使用，由你哥哥自已建房，属于转让个人宅基地使用权，这属于违法的。
二、说以后再分地基就给我一块，刚好今年家里土地征收，按爸爸的意思这块地基分给我，可哥哥嫂子是没有文化的人，很粗爆的认为应该是他们的，我是嫁出去的女儿跟我一点关系都没有，如果父亲执意要把地基分给我，就把父亲打死，我想请问一下用法律可否帮我争取一个合理的继承权，如果哪位律师可以搞定这件事情，请联系本人.

1、新分配的宅基地也是你父的个人使用权，如果你父亲交由你，也是违法的；
2、如果说你父亲自已建房，对该地上房屋建筑属于你父亲个人财产，在宅基地使用权期限内可以依法享有继承地上物继承权。但是这里有一个问题，
2004年国土资源部出台的《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[2004]234号)进一步对法律上的规定做了具体解释，明确提出：农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，严禁城镇居民在农村购置宅基地;严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地，不得批准;农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并经张榜公布无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批;在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费;要加强农村宅基地登记发证工作，切实维护农民的合法权益。
依照上述规定，你现在户口迁出，已经不属于其集体组织成员，所以，就是继承了上述房屋也不可以过户，只能在该宅基地使用权期限内依法享有权利。

综上所述，关于宅基地继承问题要明确以下规定；
1、农村宅基地使用权不可以做为遗产继承；
2、对于宅基地使用权人的地上房屋的继承，应在宅基地使用期限内享有,到期后被依法收回；
3、对于宅基地使用权人的地上房屋的继承后，其集体组织以外的人，不得变更地上房屋所有权。

回答2：

‍　　1、《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
　　可见遗嘱继承优先于法定继承。无论您是否有继承权，您的父亲都有权书写遗嘱把地基给您。
　　2、若您父亲在您哥哥的阻扰之下，未书写遗嘱，在您父亲去世之后，只能按照法定继承办理。
　　根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　根据第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。
　　您作为被继承人的子女，与您哥哥及姐姐享有平等的继承权，跟家乡的习俗无关。您有权要求平等分割父亲留下的全部财产，且这么多年都是您在抚养老人，哥哥未怎么抚养。故您继承财产时理应多分，而您哥哥应少分。

回答3：

你好，法律规定女儿与男孩一样享有合法继承权，继承分为“遗嘱继承”与“法定继承”，提供《继承法》相关法规如下：
第二章法定继承
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第三章遗嘱继承和遗赠
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

遗嘱继承与法定继承的法律应用：有遗嘱时按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承。
“遗嘱”是财产所有人在生前按自己的意愿立遗嘱处置自己的财产，立遗嘱人可将财产留给有血缘关系的亲人，也可将财产分给没有血缘关系的人。若财产所有人生前没有写遗嘱处置自己的财产，当他（她）去世后，则按《继承法》规定的由所有的法定继承人共同继承平均分配。

回答4：

有遗嘱按遗嘱继承，在没有遗嘱的情形下按第一顺序继承人来继承，即：配偶，父母，子女。子女有同等的继承权。

回答5：

农村的宅基地不是本村村民，即户口未在本宅基地，是无权继承使用权的。所以如果你户口己迁出就失去使用这宅基地的权利。但如果征收后你父亲把䃼偿款或房子给予你，合理合法他人无权干涉。

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