楼上漏水物业不管,物业有没有责任

2024-11-09 04:49:45
推荐回答(5个)
回答1:

视情况而定。首先查明漏水原因:

1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。则责任不在物业。
2.如果是楼上业主造成的漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。根据《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”则责任人为其他业主。
3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
希望以上内容对你有所帮助。

回答2:

物业和楼上的住户都有责任。漏水可能是多方面的原因。有可能是楼上施工不当造成的。也可能是建筑本身的质量问题。物业首先应找到决问题的根源,然后协调各方解决问题。

回答3:

朋友,你们和物业说了,他们还不管啊,那他们是有责任的。物业就是帮居民解决问题的,怎么能不管呢?你可以向居委会反映一下,看能不能得到解决。

回答4:

防水有5年质保,质保期内开发商责任,物业一般是协助作用,过了质保期,一般漏水是楼上责任!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

回答5:

如果协商不成,可以把楼上住户和开发商作为共同被告,请求法院作出裁决

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