只要你以前没有申请过公积金贷款,那就不受首套房的限制,购买二套房也可以申请公积金贷款。由于是由你申请公积金贷款,那么房产证上必须由你的名字,你老公的名字不用加。最好是房产证上写你和你父亲的名字,你做公积金贷款申请人,以后的贷款由你还。你和你父亲协商好,你父亲名下的一半产权以后的归属问题,毕竟你还有一个哥哥,他也权利继承你父亲名下房产的一半。最好让你父亲去公证处做一个赠予或遗嘱公证,指定他名下的一半产权给谁继承。这样就可以在你父亲过世后拿着公证书去房产局办理过户手续了。如果哥哥分不到产权,也可以在公证书中明确由你出点钱给哥哥做为补偿。
你和你父亲合伙买房产,可以标注你和你父亲两人名字在购房合同和房产证。如果以后你父亲不在了,你可以以继承方式过户你父亲名下房产份额(要按照继承法规定来),也可以在你父亲过世之前以买卖或是赠与方式过户给你!你办理房产证和签署购房合同,需要提供你的住房情况证明,以及婚姻情况证明。房产证不用写你配偶姓名!如果你名下有其他房产,这一套和你父亲一起购房的房子,契税3%起步。首付6--7成,你的贷款利率上浮1.1倍!
第一、建议不要和爸妈的名字写上去、
如果若干年后、那属于遗产、姐妹 兄弟 以及 爷爷奶奶都有份的。那个时候弄遗产公证很麻烦、
有主贷、和负贷、
能不用爸妈的名字建议不用、、关系到以后、切记不要;。
不然遗产就不止你一个人的了。很多人都有份