项目贷款和传统贷款方式的主要区别

　　　　（1）借款人不同
　　项目贷款借款人不是发起人，其借款人是为项目建设而设立的项目公司。在项目贷款中，银行主要是着眼于特定项目的经济价值而向独立项目公司贷款；而传统贷款中,贷款人将款贷给投资人，投资人再将该款项投资于某一项目。
　　（2）还款来源不同
　　项目贷款的还款来源为新项目的收益，追索权主要限于"项目"，即项目贷款以项目建成后的经济收益作为还款来源，项目主办人不承担从其财产中偿还全部项目贷款的义务（可能部分承担）；传统贷款则依赖借款人的所有财产及其收益作为偿债来源（完全追索权）。
　　（3）贷款方式多样化
　　项目贷款中，对某一项目的贷款往往不仅仅是一种，项目的不同阶段可能提供不同的贷款；传统贷款的贷款方式一般只能为一种。

项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。项目贷款的主办人只是项目单位的发起人，其财力与信誉不再是贷款的主要担保对象，资金由贷款人直接提供给项目单位。

这是两个范畴的问题。

传统贷款就包含有项目融资的种类。

大略而言，所谓项目融资，主要是指以项目贷款、融资租赁、发债、发券等方式为获得某一项目建设所需资金而进行的融资业务。

贷款就比较简单，就是以各种期限和担保方式不同的借款形式来获得资金融通。