买房办理按揭有最高年龄限制吗？

一般在基准利率 6.55基础上 普通公民还要上浮15%、20%左右 就是说普通老百姓 利率一般为6.55*（1+0.15/0.2）=7.86左右 但是公务员 事业单位编制的 就上浮10%左右 低很多了 天津房屋抵押贷款丨申请条件丨申请流程 房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。 申请贷款的借款人应具备的条件 1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力； 2. 农业户口（本地和外地）可受理;贷款金额、期限、利率及还款方式 1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定） 2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年 房屋抵押贷款流程： 1.洽谈业务，了解客户需求 2.签订代办协议，准备资料 3.实地勘察评估房产 4.银行面签审批贷款 5.办理抵押登记 6.银行放款 7.查收贷款，按月还款 何先生

　　贷款是有年龄限制的，男性是60周岁，女性是55周岁。然后你的理解都是对的，首先过了年龄限制，银行是不给办贷款的。
　　房龄+贷款年限不超30年，年龄+贷款年限不超60岁，最高可贷30年。

具体看是哪家银行,一般都是男65岁,女60岁。最多可贷30年。还有根据您的资信问题(包括工作、薪金、固定资产等)会有稍微的波动。

没有，以退休年龄为界限