关于赡养孤寡老人义务未执行时的法律咨询

根据你的描述，双方签订的公证书是遗赠抚养协议。既然3年中基本没按约定给过老人赡养费，平时也很少关心老人，还私自处理老人财产，那么对方已经违反了对老人应负的生养死葬义务，可以向法院要求解除协议。
由于是对方违约，导致协议解除，结果是对方不能享受遗赠的权利。其已支付的扶养费用，一般也不予补偿。所以，未给付的赡养费无法要求对方给付，但是老人可以要求对方返还从自己这里得到的土地使用权、3万元借款等财产，但是一定要证据充足。

以下答复供您参考：1、如果所述属实，可以请求法院判令解除赡养合同；2、如果证人能够出庭出具证言证明3万元的借贷关系存在，3万元的借款应该可以要回。宅基地、宅基地上房屋设施及耕地问题多半会通过调解的方式解决，如果房屋系“男主人”所建，多半情况无法要回，我国的基本原则是“地随房走”；3、答案参考第2条；4、涉及赡养一类的家庭纠纷法院一般倾向于调解，如果老人家坚持不要调解，根据您的描述，法院的判决恐怕对老人家会不太有利，因为村支部书记等人可能会出具不利于老人家的证言。建议重点放在3万元的债权方面。5、“遣返原籍”的可能性不大。祝您生活愉快！

既然对方没有按照协议约定履行义务，已经明确违反了协议约定义务，老人可以选择解除协议。协商不好，可以依法起诉处理。法院判决，支持其诉讼请求以后，双方关系就可以解决了。祝老人好运。