屋面防水工程的保修期是五年，保修期内由承包方负责维修，现在保修期早已经过，屋顶漏水应当由公共维修基金支出费用进行维修。
住房的质量保修最长为5年，你的己经超过了质保期，可以通过使用公共物业维修基金进行维修。没有维修基金业主自行修理。
通知物业管理，每栋房子都缴纳过房屋管理基金的。
管理费出钱。就是那个什么基金。
