我想买一片宅基地，没有土地证，村大队开证明可以吗？

2024-11-09 02:57:44

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回答1：

根据《土地管理法》中“一户一宅”的规定以及《宅基地管理办法》中保障农民住房权益的规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有，农民朋友想要转让宅基地，则必须要拥有两处以上的农房，并且宅基地转让行为需要征得农村集体组织同意！同时宅基地流转目前仅能够在农村集体组织成员之间进行，而不能够将宅基地流转给非农户口以及其他集体组织成员！
如果你是该村集体成员，则可以获得此宅基地的使用权，如果不是，在法律上是不受保护的，就跟我们常说的小产权房性质差不多。

回答2：

这属于宅基地使用权转让，有证据，可以起诉。
附资料：
农村宅基地可以买卖吗?
农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。