北京的房子允许打隔断吗？如果不允许，那个部门监管，联系方式？怎么举报？

不允许，由房管局监管，举报投诉电话：96105 。

1、根据《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》规定，人均租住面积，租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。

2、根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号、第231号）等相关规定，本市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

扩展资料

1、2010年12月，住房城乡建设部于出台《商品房屋租赁管理办法》，禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租，并将于2011年2月1日起施行。《办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2、2013年，印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，且需要应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

3、《北京市房屋租赁管理若干规定》 违反本规定第二十条规定，出租人违反出租房屋限制条件的，责令改正，情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款；房地产经纪机构及其经纪人员从事房屋租赁经纪业务违反出租房屋限制条件的，责令改正，处3万元以上10万元以下罚款。

参考资料：北京人民政府网-关于修改《北京市房屋租赁管理若干规定》的决定

百度百科-《房屋租赁管理若干规定》

北京市住建委、市公安局、市规划委等部门，联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)做出明确规定：

出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

各区县住房城乡建设委（房管局），经济技术开发区房地局，各区县公安局（分局），流管办，规划分局，卫生局，各有关单位：

为进一步规范本市出租房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障出租房屋使用安全，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号、第231号）等相关规定，现就本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题通知如下：

一、本市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米（有法定赡养抚养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。

出租住房的居住面积，是指规划设计为居住空间的房间的使用面积。居住面积以房屋租赁合同载明的面积为准；当事人不提供房屋租赁合同，房屋租赁合同没有载明居住面积，或者房屋租赁合同载明的居住面积明显不符合实际情况的，以实际测量面积为准。

实际测量有困难的，对于出租成套住房，可以按照房屋产权证记载建筑面积的0.5倍折算居住面积；对于出租非成套住房，可以按照房屋产权证记载建筑面积的0.75倍折算居住面积。

据此文件，房屋出租的，必须按照建设时原有的房间出租。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。

应该是属于北京市住建委、市公安局、市规划委监管吧，举报电话是96105（北京市朝阳区政府热线电话）

扩展资料

隔断房是指在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租。

《商品房屋租赁管理办法》第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。该条明确禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租。

房屋出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。属于住房的，房屋租赁合同应当载明承租房屋间数、居住面积等情况，并且明确约定居住人数及相应的违约责任等内容。

参考资料：

北京市朝阳区政府官网

关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题通知-百度百科

不允许，由房管局监管，举报投诉电话：96105 

根据《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》规定了，人均租住面积，租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米；

租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。

针对“群租房”私自打隔断、拆改建筑结构等问题规定，不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构，厨房、卫生间、阳台不得用于租住。

扩展资料：

96105 

工商、房管、计生、市政……朝阳区20家政府部门的30条热线电话被统一整合为“96105”，实现“一号对外”。

60部热线电话每天24小时受理居民咨询与投诉，搭建起公众与政府的沟通平台。

受理居民政策咨询与投诉举报。

参考资料：96105朝阳政府便民热线呼叫中心 修改《北京市房屋租赁管理若干规定》的决定

北京的房子不允许打隔断，此种情况是由房管局监管的，可以拨打举报投诉电话进行举报，电话是：96105 。_

相关法律规定：

1、根据《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，且需要应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

2、《北京市房屋租赁管理若干规定》 违反本规定第二十条规定，出租人违反出租房屋限制条件的，责令改正，情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款；房地产经纪机构及其经纪人员从事房屋租赁经纪业务违反出租房屋限制条件的，责令改正，处3万元以上10万元以下罚款。

不允许，举报这类型的房屋，你可以去住建局举报这种隔断房。祝你生活愉快，早日解决难题。