光大银行二手房贷款

是现在政策变紧咯！你可以到银行去问问具体情况哦！

1、一手房按揭贷款
一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。一般以中国人民银行相关利率规定为基准，可以享受当下基准利率下浮利率优惠。

2、二手房按揭贷款
二手房按揭贷款的最高额度不超过房地产评估机构评估价值或房屋实际交易价格（以较低者为准）的50%；按揭贷款的期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年；二手房按揭贷款申请人年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。

http://hi.baidu.com/vaczhayafkbagxd/item/a6b92d9e766832c529164728

按照你的说法，房产已经抵押给银行，他项权利证已经到银行，银行就该做放款手续了，按现在市场行情来说，银行是没有额度放款了。可行的办法是等待银行额度，或者找其他金融机构为你垫资。但是已经到了这一步了，还是等待银行有额度之后放款比较妥当。

目前商业贷款的放款速度是稍微比之前慢了一点，具体的放款时间还是应该问贷款银行是最清楚的，毕竟不同银行，情况不一样。