无论有偿无偿书面口头，只要证明达成保管合同的，一旦丢失都要照价赔偿，除非委托人也有过错可以适当免除保管人的赔偿责任。
你好，根据你的叙述，你父亲把放杂物的楼梯间给租户停车用，楼梯间的钥匙是不是由你父亲保管，租户每次用车是否都需要你父亲打开楼梯间，这里体现不出来。如果不是，那么不成立保管合同，你父亲不需要赔偿损失。
你爸负有保管义务，至于全陪还是怎样赔由你们双方协商，协商不成的话可以请求仲裁或诉讼。建议最好双方协商解决。
