40万`房贷分10年还了一年每月月供为多少

若在招行办理贷款，在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括：逾期本金、欠息、罚息、复息。
具体情况建议您联系贷款经办行核实变更后的月供还款。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年7月5日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

等额本息法：
贷款本金：400000,假定年利率：4.900%,贷款年限：10
年
：
每月应交月供还款本息额是：
4223.1元、连本带利总还款金额是：
506772元、共应还利息：
106772元。
第1个月还利息为：1633.33
；第1个月还本金为：2589.77　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）