房地产开发企业土地款怎么入账？

2024-12-01 09:28:41

推荐回答（5个）

回答1：

根据一期、二期各占的土地面积来分摊，
借：开发成本——土地征用及拆迁补偿费——一期

开发成本——土地征用及拆迁补偿费——二期
贷：银行存款-**行

如果是屯地，可以暂按无形资产入账。
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款-**行

回答2：

建设期间的土地使用税应该计入开发成本，建议你设置土地成本项目进行核算，缴纳的土地使用税直接计入他的成本，这样，看起来是企业提前缴纳了企业所得税，但在计算土地增值税时可以扣除，并且可以加计20%扣除。

回答3：

根据一期、二期各占的土地面积来分摊，
借：开发成本——土地征用及拆迁补偿费——一期
开发成本——土地征用及拆迁补偿费——二期
贷：银行存款

回答4：

付款时：
借无形资产 2500
贷银行存款 2500

商品房开发的土地成本当然是按照实用面积占总面积的比例来算了
另外提醒你土地使用权不能计提折旧或者摊销

回答5：

土地要按照占地面积法。分期开发的，首先按本期全部成本对象占开发用地总面积的比例分配，然后按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占总面积的比例进行分配。