1：你愿意不愿意加高首付，愿意的你就首付30万，加在首付款里的10万，你们网签后可以房主可以马上拿到的，作为首付款是安全的。就是多付了10万。2：如果你只能承受首付20万，还有10万不愿意付，但是房东有这样的要求，你要买房就必须满足的话。你可以以个人借款的方式去操作，一般房东都会还，还没遇到不还的情况。问题是房东这个钱是拿去还按揭的还是急用钱。如果是拿去还按揭的话，中介在后期还是可以帮你把关的。双方可以再签一份合同，里面注明这个情况。
出售方和购买方共同去公证处做公证是可行的，安全的！公证费：一般是谁提出谁付，但也可以商量各半支付。
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