买拆迁房,没有房产证,私下写的协议书,受法律保护吗?

2024-12-04 18:37:33

推荐回答（5个）

回答1：

根据您提供的情况，您的交易存在如下法律风险：
1、没有房产证暂时无法核实卖方是不是房子的合法产权人，建议您到房产登记部门核实；
2、没有房产证就无法办理过户手续，在法律上讲，您并非是房屋的合法所有权人；
3、拆迁仅针对房屋的产权人进行补偿。虽然您与房主进行了交易，但因为没有房产证，被安置人仍是原产权人，在拆迁时不会对您进行补偿。您只有通过诉讼的方式，确认您是合法的产权人后，才能对您进行补偿；

回答2：

房屋拆迁公示后，产权冻结，私下写的协议法律不承认，人家拆迁对原被拆迁房主说哈

回答3：

不好说。一般拆迁房屋都是针对某一单位或某一团体或某一经济组织的内部成员，且多是小产权房，按法律是不允许市场流通的。估计结果就是房屋办不了房产证，无法过户，卖房退钱给你。

回答4：

肯定不受保护！

回答5：

房产是大额交易，建议还是公证一下比较保险。