你好，营业税是以审税时间为准来界定是否满5年，如何判断是否满5年有3种情况：一是产证登记时间，二是契税完税时间，三是房屋交接日期，只要有一个符合都可以按满5年算。 我以我6年的经验告诉你，肯定没有错，谢谢！
有一种情况，是新房时买卖协议已经过了五年了，但产权证是不满五年的，但是过户时可按买卖合同时间办理，也就是免了一些税费，你再问问详细了，可追问
当然是以过户时间为准，还有就是先签合同，等很久在过户，有些东西要在合同里写清楚，免得以后出问题。
无论是什么时候签的二手房买卖合同，核算过户时间以原业主购房备案之日至此次产权过户时间来核算是不够5年。
你好。是以出产证时为准。你想等房子满5年在过户，有一定风险。还是考虑清楚吧
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