关于住房公积金还款的问题,那个夫妻双方的收入必须是还款额的两倍以上吗?比方说我选的是等额本金还款法

2025-01-18 15:50:00
推荐回答(5个)
回答1:

应该是的。规定月供不能大于月入的50%。
夫妻双方的收入证明是确定的,不是可以随意开的。有要求提供所得税单来证明的,交了多少税就知道稳定的月收入是多少了。不能造假,如造假就是信用不良,说不定贷款审核就通不过了。

等额本金之所以总利息少,是因为,先期还的多而已。
少借点,总利息就少;期限短点,总利息就少;不借不是利息更少(=0)?
既然借钱,就不去管总利息,还要看承受能力,公积金利率是低的。4.5%,要知道,5年的定存4.75%。

如果有钱了可以提前还贷款的。这样利息就少了。

一般是选等额本息,每月还款额一致,比较省心。
等额本金适合当前收入较高,而年龄较大,以后预期收入不会增加,而其它生活支出(如看病等)可能增加的人群。

回答2:

等额本金得仔细算,是一开始本金还的多,后面越还越少,所以一开始压力也很大。等额本息和等额本金都是按照一样的利率算的。如果用等额本息还,以后也是可以提前还款的。现在基本上都是用等额本息的多,因为每月还款额一样。方便记忆。
公积金贷款不需要收入证明,公积金贷款是根据个人和单位缴纳的公积金账户额度来确认贷款额度的,地区不同,政策也不完全一样。目前了解不管缴纳多少,个人最多能贷30万,都缴纳公积金的夫妻双方最多贷40W。公积金贷款下来后,您的公积金账户就会每个月固定扣。账户不足的需要自己补齐。

回答3:

月收入是月供的两倍,这是确定的。
如果收入达到标准的,也没必要虚报收入了,要是没达到虚报一些也没什么,只要单位愿意开,别太离谱就行。看各地的审核严格程度吧。
公积金管理中心、银行不会心疼你月供多,吃不饱饭,怕你还不上钱而已。

回答4:

应该不用,只要能贷给你,用什么还款是你的事。

回答5:

所在我所知没有这个要求