协议上只要有男方的合法的有效身份证上的签名，应该是有效的，建议你咨询下相关律师；如果你们共同买的那套房之前没有领结婚证，不存在以虚假信息购房的问题，如果是领证后购房，牵涉到很多问题了，还贷费用可能要上调（被银行知情的话）
婚前财产，你只能主张你首付付的钱数的权利。如果以后房子升值了，你是得不到升值的部分的，因为你们没结婚，婚前还的房贷部分也不能算你的。装潢钱都不好算的。所以总体你比较吃亏
如果产生纠纷，按所签的协议办即可。
我觉得不管怎样还是应该写双方的名字好。
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